將自來(lái)客改成中介客騙取本公司傭金

一房產(chǎn)公司銷(xiāo)售經(jīng)理因構(gòu)成職務(wù)侵占罪被判承擔(dān)刑事責(zé)任并退賠損失

作者：李倩 張琳嵐 陳璐

房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理利用職務(wù)便利，串通中介將自來(lái)客（無(wú)中介介紹、自行到訪的客戶）包裝成中介客，騙取公司高額賣(mài)房傭金，致使企業(yè)遭受重大財(cái)產(chǎn)損失。近日，廣東省深圳市南山區(qū)人民法院審結(jié)一起職務(wù)侵占罪案，依法判處被告人李某有期徒刑并處罰金，責(zé)令其退賠被害單位某公司經(jīng)濟(jì)損失396萬(wàn)余元。

某公司是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)某樓盤(pán)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售。李某通過(guò)勞務(wù)派遣方式入職該公司，擔(dān)任案場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理，負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)、審核轉(zhuǎn)介客戶確認(rèn)單及傭金結(jié)算表等工作，薪酬由基本工資和項(xiàng)目銷(xiāo)售提成構(gòu)成。

為拓展銷(xiāo)售渠道，某公司與多家中介公司簽訂轉(zhuǎn)介服務(wù)合同，按成交金額支付傭金。李某發(fā)現(xiàn)，若將手中掌握的自來(lái)客報(bào)備為中介客，客戶成交后，自己能從中介處額外分得某公司支付給中介的高額傭金。于是，從2018年8月起，李某與某中介公司工作人員張某、王某（二人另案處理）串通，把自己手中的自來(lái)客信息私下提供給張某、王某，由二人以某中介公司名義提前報(bào)備，謊稱(chēng)是中介介紹來(lái)的客戶?？蛻舫山缓螅钅忱脤徍撕炁鷻?quán)限在相關(guān)單據(jù)上簽字確認(rèn)，騙取某公司向某中介公司支付的中介傭金。由于此前張某、王某通過(guò)控制的空殼公司與某中介公司簽訂分銷(xiāo)代理協(xié)議，某中介公司在收取到某公司支付的傭金并抽取20%后，將剩余傭金支付給該空殼公司。張某、王某通過(guò)控制的空殼公司結(jié)算傭金后，按約定把某公司支付傭金的70%轉(zhuǎn)給李某。經(jīng)查，某公司因該行為累計(jì)支付傭金396萬(wàn)余元，李某實(shí)際獲利277萬(wàn)余元。

2021年8月，某公司接到匿名舉報(bào)后報(bào)案。2022年6月，李某被公安機(jī)關(guān)抓獲歸案，其辯稱(chēng)自己只是“介紹客戶賺提成”，未意識(shí)到已涉嫌犯罪。

法院審理后認(rèn)為，被告人李某雖為勞務(wù)派遣人員，未與某公司直接簽訂勞動(dòng)合同，但在某公司擔(dān)任案場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理，實(shí)際履行客戶審核、傭金簽批等管理職責(zé)，屬于刑法規(guī)定的“公司、企業(yè)工作人員”。其為獲取非法利益，與他人勾結(jié)，利用職務(wù)便利虛構(gòu)中介轉(zhuǎn)介事實(shí)，騙取某公司本不用向某中介公司支付的高額傭金，導(dǎo)致某公司遭受重大財(cái)產(chǎn)損失，李某與中介人員分贓所得并不屬于其依照正常合規(guī)的職務(wù)行為應(yīng)得的報(bào)酬，其行為構(gòu)成職務(wù)侵占罪。

綜合考慮被告人李某的犯罪事實(shí)、情節(jié)及社會(huì)危害程度，法院作出前述判決。該判決現(xiàn)已生效。

法官說(shuō)法

公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大的行為，構(gòu)成職務(wù)侵占罪。勞務(wù)派遣人員只要在用人單位實(shí)際履行管理職責(zé)、從事具體工作，即屬于“公司、企業(yè)工作人員”，其利用職務(wù)便利實(shí)施的侵占行為，同樣可能構(gòu)成職務(wù)侵占罪。實(shí)踐中，不少房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者誤認(rèn)為“客戶資源自己掌握，介紹給中介又不影響公司賣(mài)房”，忽視了此類(lèi)行為的刑事違法性。

勞動(dòng)者需認(rèn)識(shí)到，通過(guò)職務(wù)行為獲取的客戶資源、交易機(jī)會(huì)等均屬于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資源，利用職務(wù)便利將其轉(zhuǎn)化為個(gè)人收益的行為，可能構(gòu)成職務(wù)侵占罪。尤其是銷(xiāo)售、管理等崗位人員，要清晰界定職務(wù)權(quán)限與個(gè)人行為的邊界，切勿因“行業(yè)慣例”或“僥幸心理”獲取不義之財(cái)而觸碰法律紅線。

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