全媒體記者 齊向軍 韓堃

這幾天，駐馬店市區(qū)名人名家小區(qū)格外熱鬧。小區(qū)業(yè)主委員會將公共收益以現(xiàn)金形式發(fā)放給每戶業(yè)主，雖然金額不多，卻讓居住十幾年的業(yè)主們第一次領到了屬于自己的“小區(qū)分紅”，真切感受到業(yè)主自治帶來的溫暖與變化。

2月26日，在名人名家小區(qū)公共收益發(fā)放點，業(yè)主們陸續(xù)前來領取分紅。據了解，春節(jié)前夕已有部分業(yè)主領取了結余收益，節(jié)后業(yè)委會集中為未領取的業(yè)主進行發(fā)放。本次共計發(fā)放11600元，覆蓋小區(qū)502戶業(yè)主，每戶可領取23元。

“我們住這么多年，第一次領到錢！”名人名家小區(qū)業(yè)主常無限難掩喜悅之情，“今年錢不管多少，也是頭一回，大家心里都感到非常滿意。”

據介紹，本次發(fā)放的公共收益資金全部來自電梯廣告、開鎖服務合作、西側車棚出租等小區(qū)公共區(qū)域經營收入。小區(qū)業(yè)委會主任劉萌萌表示，公共收益歸全體業(yè)主所有，此次發(fā)放正是落實“取之于民、用之于民”的原則。“這是小區(qū)的公共收益，它屬于大家。雖然錢不多，但這是小區(qū)公共收益，就該回到業(yè)主手里。”

這個環(huán)境整潔、管理有序的小區(qū)，也曾走過一段艱難的“蛻變路”。名人名家小區(qū)建成入住已有13年，2020年業(yè)委會成立之前，小區(qū)長期面臨亂收費、衛(wèi)生差、公共設施缺失等問題。高價水電、違規(guī)收取的電梯使用費、狹小的車棚、無人管理的環(huán)境，讓業(yè)主們苦不堪言。

回憶起當年的情形，業(yè)主胡連生感慨萬千：“沒成立業(yè)主委員會的時候，群眾的呼聲得不到響應。以前車棚都是開發(fā)商為了節(jié)省成本蓋的幾個極小車棚，根本不夠用。我們交著高價的物業(yè)服務費，卻享受不到真正的服務。去反映問題，得到的只是扯皮和矛盾。”

轉機出現(xiàn)在2020年5月。在業(yè)主們的共同努力下，小區(qū)正式成立業(yè)主委員會，并通過法律途徑成功更換了老物業(yè)。2022年1月，新物業(yè)入駐后，小區(qū)環(huán)境和服務迎來了翻天覆地的改變。

業(yè)主常無限對比今昔，感受深切：“業(yè)委會成立后，我們有心聲，有人為我們主持公道，為我們發(fā)聲。以前物業(yè)在水費上加錢，電費上加錢，還收取電梯管理費。新物業(yè)過來以后，這些直接都取消了，這是非常明顯的改變。”

如今的名人名家小區(qū)，環(huán)境干凈整潔、設施完善齊全、服務規(guī)范到位。更難能可貴的是，業(yè)委會將公共收益清清楚楚、明明白白地返還給每一位業(yè)主，讓“業(yè)主是小區(qū)主人”這句話落了地、見了效。

從亂收費、臟亂差，到公共收益透明化、小區(qū)環(huán)境品質化，名人名家小區(qū)的蛻變，彰顯了業(yè)主自治管理的強大活力。業(yè)委會牽頭、物業(yè)盡責、業(yè)主參與的治理模式，既維護了業(yè)主的合法權益，也讓小區(qū)成為了溫馨和諧的幸福家園。（編輯 詹云清）

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