河南信陽盤活閑置農(nóng)宅，打造特色小院，通過發(fā)展旅游帶動群眾就業(yè)增收

方寸小院從“沉睡資源”變?yōu)?ldquo;共富資產(chǎn)”

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河南信陽推動文旅、茶旅深度融合，發(fā)展庭院經(jīng)濟，建成集特色鄉(xiāng)村旅游、城市休閑、電商物流、文化文創(chuàng)等于一體的“信陽小院”新場景、新業(yè)態(tài)。

暑氣漸盛，在河南省信陽市，“有稻山房”“見山營地”“山味書屋”等145家特色小院吸引著絡(luò)繹不絕的游客。挑選一家庭院踏入其中，腳下的石板路質(zhì)樸厚重，信陽毛尖茶香悠悠，閑適愜意的氛圍撲面而來。

近年來，位于豫南地區(qū)的信陽推動文旅、茶旅產(chǎn)業(yè)深度融合，發(fā)展庭院經(jīng)濟，以發(fā)展主題民宿為切入點，植入“茶菜水”等地方特色元素，一種集特色鄉(xiāng)村旅游、城市休閑、電商物流、文化文創(chuàng)等于一體的“信陽小院”新場景、新業(yè)態(tài)逐步成形。今年4月，“信陽小院”發(fā)展模式成功入選全國“城鄉(xiāng)旅游目的地融合發(fā)展”標桿案例。

145家“信陽小院”建成并投入運營

石階引路，牌樓迎客，走進浉河區(qū)柳林鄉(xiāng)甘沖村，一條人工小河蜿蜒其間。“松林苑”民宿80后主理人劉存站在水畔，指著波光粼粼的水面告訴記者：“這里之前是個廢棄礦坑，現(xiàn)在變成了游客眼中的‘天池’”。

2019年，劉存帶著對返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的熱情，著眼于生態(tài)修復(fù)后的礦湖，在陡峭的荒坡上依勢建起了餐飲民宿。通過提供柳林鄉(xiāng)特色風(fēng)味的餐飲美食、全屋智能的民宿、四周環(huán)繞的茶山步道等，游客能在此體驗自然與現(xiàn)代科技融合的美好。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，信陽共有閑置宅基地12萬余處、3萬余畝，其中空閑廢棄宅基地7萬余處、2萬余畝。為承接中央一號文件倡導(dǎo)的“庭院經(jīng)濟”政策，活化利用閑置宅基地，近年來，信陽創(chuàng)新“主理人+小院”模式，對閑置土地等資源展開科學(xué)合理的規(guī)劃布局，盤活閑置農(nóng)宅，打造特色小院，讓“沉睡資源”變身“共富資產(chǎn)”。

信陽還大力推進“五美庭院”建設(shè)，籌措資金用于鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造升級，巧妙利用廢舊物品打造獨具特色的庭院微景觀，并通過政策扶持、資金補貼、技能培訓(xùn)等舉措，點燃年輕人回鄉(xiāng)投身生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的熱情。

據(jù)介紹，信陽市目前建成并投入運營的“信陽小院”共計145家，在建筑風(fēng)格上，均以傳統(tǒng)豫南民居主體建筑結(jié)合江南園林水系小景，融合南方的精致細膩和北方的疏朗大氣。

2024年，“信陽小院”接待游客超2000萬人次，輻射帶動周邊3萬群眾就業(yè)，人均年增收約2.1萬元。

打造特色小院，避免同質(zhì)化

土坯房改造的復(fù)古外觀，清新風(fēng)格的內(nèi)部裝修……連日來，在睡仙橋村，一家鄉(xiāng)村咖啡館迎來了一波又一波高考生。這些年輕人倚窗交談、品咖啡、打卡拍照，窗外山青水綠，白色的天幕帳篷點綴其間。

咖啡館主理人魯曼有自己的經(jīng)營理念：“現(xiàn)在的年輕人不是不喜歡鄉(xiāng)村，而是需要一些符合其審美點的風(fēng)景。我希望在山水間打造一個讓人放松身心、感受美好的地方。”

“信陽小院”里不僅有茶香，還飄著菜香。浉河港鎮(zhèn)郝家沖村“葉毛地鍋飯”的經(jīng)營者葉建晴，每天一早就要準備中午的食材。“城里人逛完景區(qū)，就愛來農(nóng)家小院吃飯、聊天。每到周末和節(jié)假日，我們這里家家小院滿客。”葉建晴笑著說。

記者了解到，在發(fā)展初期，部分“信陽小院”因盲目跟風(fēng)網(wǎng)紅小院的場景布置，陷入同質(zhì)化困境，面臨文化標識缺失、營銷手段陳舊、與市場契合度低、新鮮感過后便難以留客等問題。

“小院關(guān)鍵在于有特色，能為消費者帶來小而精、小而美、小而特、小而暖的獨特體驗，并非單純復(fù)制田園風(fēng)光。”信陽市文化廣電和旅游局黨組書記、局長任俊表示，通過深度調(diào)研，市里積極引導(dǎo)，明確要規(guī)避同質(zhì)化與短視化，深挖獨特文化內(nèi)涵，創(chuàng)新營銷模式，讓“信陽小院”擺脫“一陣風(fēng)”困境，因地制宜打造院院不同、各美其美的特色文旅場景。

為民宿產(chǎn)業(yè)注入文化元素

“山還是以前的山，茶還是以前的茶，但是文化味兒更濃了。”作為信陽毛尖的主產(chǎn)區(qū)，浉河區(qū)的“旭苒小院”“小滿耕讀書屋”“茶香九灣”“南灣1951”等院落集群在日常經(jīng)營中植入茶產(chǎn)業(yè)、茶文化，打造茶旅融合體驗區(qū)。

“這里的‘信陽小院’，絕非農(nóng)家樂的簡單升級，而是放大茶旅融合優(yōu)勢，以生態(tài)優(yōu)先守護綠水青山。”浉河區(qū)區(qū)長邵永峰介紹說，不斷涌現(xiàn)的“信陽小院”，能將更多社會資本、主理人、村集體和廣大群眾連接到文旅生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，推動文旅產(chǎn)業(yè)成為當?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)、民生產(chǎn)業(yè)、幸福產(chǎn)業(yè)。

近年來，浉河區(qū)累計打造主題民宿36家、露營基地29家、茶莊園37家。其中，文新茶村打造“文小新”IP，帶動毛尖奶茶、毛尖冰淇淋、毛尖啤酒等產(chǎn)品出圈，實現(xiàn)一片葉子撬動“三產(chǎn)”融合。在商城縣，金剛臺等豐富的戶外運動場景則為小院植入戶外裝備產(chǎn)業(yè)、鏈接運動體驗等提供了豐富土壤。

“與主題民宿相比，‘信陽小院’的地域文化特質(zhì)更加明顯、功能業(yè)態(tài)更加豐富、鏈接行業(yè)上下游更加緊密。”任俊介紹，“信陽小院”既可以和休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等產(chǎn)業(yè)橫向聯(lián)合，也可以和“小院”內(nèi)產(chǎn)業(yè)上下游環(huán)節(jié)縱向融合，為產(chǎn)業(yè)注入文化基因，與當?shù)爻墒炀皡^(qū)、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)共生伴生、相互促進，實現(xiàn)“信陽小院”游客到景區(qū)觀光、景區(qū)游客到小院消費。

如今，一家家“信陽小院”點綴在全域旅游線上，帶動民宿集群、非遺工坊、田園綜合體等業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展，推動文旅消費從觀光式向沉浸式躍遷。(記者 余嘉熙 通訊員 葛慧君)

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